매일의 이슈를
제 관점으로 정리합니다.
그날 눈에 들어온 경제·투자·생활 이슈를 직접 곱씹어 여러 관점으로 정리해 적어 둡니다. 한 사건도 보는 각도에 따라 짚는 곳이 달라, 같은 주제를 여러 시선으로 풀어 둡니다. 지금까지 1000개 주제를 정리했습니다. 관점 이름은 사람이 아니라 보는 각도를 가리키는 라벨이고, 모든 글은 호야(hoya) 한 사람이 씁니다.
금리 3%대의 전세·월세 시장, 입주물량 36% 감소의 위험
금리 인상 후 매매 수요의 이동 기준금리가 3%에 올라섰다. 이는 단순히 집값의 상승 또는 하락만을 의미하지 않는다. 금리 인상은 주택 매수자의 대출 부담을 증가시켜 매매 수요를 약화시키지만, 그 수요가 완전히 사라지는 것이 아니라 전세와 월세 시장으…
엔비디아 마진율 70% 낮춘 메모리 가격, SK하이닉스·삼성전자 수혜 전망
AI 인프라 투자 사이클의 명과 암 엔비디아가 지난 27일 뉴욕증시에서 시장 예상을 크게 웃도는 중장기 성장 전망을 공개했다. 2028회계연도 매출이 약 70% 증가할 것으로 전망한 것인데, 이는 시장 예상치 4445%를 크게 상회한다. 주가도 즉각 …
냉동빵 1조원 시장의 급성장, 빵값 인상과 산업 구조의 변화
빵값 인상의 그림자 속에서 떠오르는 시장 카페와 빵집 앞을 지날 때 표지판이 조용히 바뀌는 것을 눈치챘을까. 파바게뜨는 지난달 빵 86종과 케이크·디저트 41종 등 127종의 가격을 평균 5.0% 인상했다. 뚜레쥬르는 76종을 평균 8.2% 올렸고, …
CXMT 16조원 흑자 실적, 월요일 국장 영향은? 중국 D램의 급부상
상장 직후 터진 '깜짝 실적' 중국 최대 D램 제조업체 창신메모리CXMT가 지난 27일 상하이 증시 과창판에 상장한 지 하루 만에 상반기 실적을 공시하며 시장을 놀라게 했다. 2026년 상반기 매출은 1천503억1천만위안약 30조8천억원으로 전년 동기…
비트코인 금리 전망에 8만 달러 붕괴, 연준의 매파 기조
현황: 희망과 좌절이 반복되는 시장 비트코인은 최근 극심한 변동성 속에 놓여 있다. 지난주 23% 급등하며 반등세를 보이던 비트코인 가격이 며칠 사이 다시 내려앉았다. 28일현지시간 비트코인은 장중 7만 6천 871달러까지 하락했으며, 8만 달러 이하…
분양가상한제 실거주 신고 강화, 위장전입 징역 3년 처벌
정부의 실거주 의무 실태조사 돌입 국토교통부는 최근 국회 업무보고에서 분양가상한제 주택의 실거주 의무 위반에 대한 대대적 실태조사를 추진하겠다고 밝혔다. 분상제 주택의 실거주 3년 유예가 2024년 3월부터 시행된 지 1년 6개월. 유예기간 만료가 임…
상계주공 재건축, 6억원대 저가와 '분담금 폭탄' 투자 포인트
강북 재건축 현장의 동시다발 움직임 서울 노원구 상계동 일대에서 14개 주공단지와 민영 단지들이 잇달아 재건축에 시동을 걸고 있다. 상계주공 116단지 중 2020년 '포레나 노원'으로 완료한 8단지를 제외하고, 임대 단지인 15단지를 빼면 나머지 1…
한남더힐 110억원 거래로 본 서울 초고가 아파트 시장 전망
현황: 서울 아파트 신고가 경신의 의미 2026년 8월 27일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 기록에 따르면 용산구 한남동 한남더힐 전용 208.478㎡가 110억원에 거래돼 서울 아파트 거래 최고가를 경신했다. 이 거래는 2026년 7월 25일…
상속등기 역주행, 강남·송파만 증가하는 이유
지난 7월 서울의 부동산 상속등기가 시험대에 올랐다. 전체 신청 건수는 1,643건으로 6월 대비 4.1% 감소했고, 전년 동월 대비로도 3.2% 내렸다. 그러나 이 하락세 속에서 강남과 송파는 오히려 역주행했다. 지역별 명암이 뚜렷해진 상속등기 시장…
약수하이츠 57.63㎡ 신고가 16억3천만원, 3개월 9천만원 급등의 의미
서울 중구 신당동의 약수하이츠 아파트에서 전용 57.63㎡ 면적의 거래가 16억 3,000만 원에 기록되며 최근 3년 내 신고가를 달성했다. 국토교통부 실거래가 시스템에 8월 27일 신규 등록된 이 거래는 8월 22일 계약되었으며, 3층에 위치했다. …
송파삼성래미안 24억 신고가, 서울 부동산 회복 신호 읽기
현황: 3년 내 최고가의 실체 서울 송파구 송파동의 송파삼성래미안아파트에서 전용 105.99㎡가 24억 원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 기록했다. 국토교통부 실거래가 시스템 기준 2026년 8월 27일 신규 등록된 이 거래는 계약일 기준 8월 1…
산하에코종합건설, 가로주택정비사업 시공사 선정, 정책 수요 신호
산하에코종합건설이 인천 부평구 십정동 '희망공원 서측A3구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정됐다. 8월 27일 공식 계약으로 확정된 이 사건은 단순 수주를 넘어, 현 정부의 도시 정비 정책과 건설 시장의 재편이 맞아떨어지는 신호를 제시한다. 2022…
신속통합기획, 주민참여 초기화로 정비사업 속도 높인다
서울시가 신속통합기획 도입 5년 차를 맞아 기획 초기부터 주민 참여를 확대하고 통합심의 속도를 높이기 위한 개선방안을 시행한다. 8월 28일 발표에 따르면, 현재 추진 중인 311개 사업지 중 192개가 기획을 완료했으며, 기획 초기 주민참여 확대와 …
강남 세제여파 약세, 강북 중소형 0.75% 급등, 아파트 시장 온도차 극심
시장 현황: 지역별 가격 격차 심화 8월 4주 전국 아파트 가격지수는 전주 대비 매매·전세 모두 0.11% 상승했다. 하지만 이 완만한 수치 뒤에는 지역별 극명한 분화가 숨어있다. 서울 강북 지역이 주도권을 확보했다. 강북구0.75%, 중랑구0.61%…
기준금리 3% 시대, 주식 빚투 개미들의 이자 부담과 전망
한국은행이 지난 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3%로 0.25%포인트 인상했다. 지난달에 이어 두 달 연속 인상하는 백투백back to back 결정이다. 이 결정은 빚을 내 주식투자를 해온 '빚투' 개인투자자들에게 즉각적인 타격이 될 것으로 예…
자사주 매입으로 홀로 코스피를 지탱하는 기타법인의 영향
8월 2028일 코스피 거래는 한 가지 이상한 현상을 보였다. 개인과 외국인, 대부분의 기관투자자가 동시에 매도하는 가운데 기타법인만 순매수했다. 개인 2조 5000억원, 외국인 6조 2360억원이 팔았고, 기타법인은 10조 1030억원을 샀다. 기타…
주가누르기 방지법 9월 국회 상정, 저PBR 지주사 지배구조 변화 전망
정부가 대통령의 전면 재검토 지시에도 불구하고 '주가누르기 방지법'을 정부 원안대로 9월 1일 국무회의에 상정하기로 결정했다. 이 법안은 대주주가 상장주식 상속·증여 시 낮은 주가를 이용해 세 부담을 줄이는 관행을 방지하기 위해 가치평가 방식을 개선하…
엔화 환율 전망: 내년 4월부터 상승, 금리 인상이 결정적
현황: 40년 만의 약세 심화 일본 엔화가 역사적 약세를 기록하고 있다. 현재 원/엔 환율은 100엔당 862원까지 내려앉았고, 달러/엔 환율은 1달러당 160엔까지 올라섰다. 이는 40년 만의 최저치로, 일본 여행을 계획 중인 사람들에게는 환전 비용…
SK텔레콤, SKB 인적분할·3조원 투자로 가속화하는 AI 데이터센터 메가프로젝트
현황: 대규모 구조조정으로 드러난 전략 SK텔레콤이 자회사 SK브로드밴드SKB를 인적분할하는 결정이 나왔다. 인공지능 중심의 미래 전략을 물적으로 구현하기 위한 구조조정이다. 29일 공식 공시에 따르면 SKB는 기존 유선·미디어·엔터프라이즈 사업을 남…
코스피 9월 8100까지 회복 전망, 금리 안정화가 핵심
현재 코스피의 위치와 시장 심리 지난 28일 코스피 종가는 6788.88포인트로 마감했다. 유안타증권이 제시한 9월 코스피 밴드는 67008100포인트인데, 현재 수준은 그 범위의 하단 근처에 머물러 있다. 코스피가 처한 상황을 숫자로 보면 심각하다.…